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三峽買屋找淑芳 獨家皇翔峇里島景觀採光方正二房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1296 萬
- 參考單價：46.5 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔峇里島
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.99 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於新北市三峽區高樓層的住宅，整體而言值得列入考量，但需審慎評估貸款條件與長期持有成本。
主要購買理由如下：若您的預算能夠承受每坪 46.5 萬的高單價，且對居住品質有高度要求，本物件的高樓層優勢能提供極佳的採光與景觀，同時鄰近高速公路與台北大學，對通勤或學區需求者極為方便。
然而，建議您在議價前優先確認銀行對於 20 年屋齡的貸款年限與成數，這將直接影響您的頭期款需求。此外，每月近 1800 元的管理費與未附贈車位也是長期持有的隱性成本，若無專屬車位且高管理費無法壓低，可能會影響未來的轉手獲利空間。若能就價格或管理費與屋主持有空間協商，此物件對於重視視野與交通便利性的買家來說，是一筆值得投資的資產。
問與答
三峽買房找淑芳
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莊淑芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-428917
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專營三峽及北大區不動產買賣,在地深耕
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